เช่าทางการเงิน
ความเสี่ยงและผลประโยชน์อยู่ที่ผู้เช่า
ผู้เช่ามักรวมแหล่ง
ใกล้กับการเป็นเจ้าของ
เช่าดำเนินงาน
ผู้ให้เช่ายังแบกความเสี่ยงหลัก
ดูว่าใครควบคุมการใช้งาน
อย่าเหมารวม
หลักสูตรแยกเช่าทางการเงินออกจากเช่าดำเนินงาน
อาคารหรืออุปกรณ์ชิ้นเดียวกัน อยู่คนละบัญชีได้ ขึ้นกับว่าสัญญาเป็นเช่าทางการเงินหรือเช่าดำเนินงาน และใครมีอำนาจ
ชื่อผู้จ่ายค่าเช่าอย่างเดียวไม่พอ